Bautagebuch (Erfahrungen mit Zielsdorf Massivhaus)

Heute habe ich die Holzbalken begutachtet. In der oberen Lage weisen sie zahlreiche tiefgehende Risse auf. Besonders bedenklich ist die Holzfeuchtigkeit, die nach fachlichen Vorgaben nicht über 20 % liegen sollte. Die Balken wurden über mehr als einen Monat ungeschützt im Regen und in direkter Sonneneinstrahlung gelagert: Meine wiederholten Bitten, das Holz zumindest mit einer Plane abzudecken, wurden vom Bauleiter vollständig ignoriert.

Seit dem 13. Mai wird unser Massivhaus in Hilter durch die Firma Zielsdorf Massivhaus schlüsselfertig errichtet. Der Baufortschritt ist grundsätzlich erkennbar, jedoch treten fortlaufend organisatorische und kommunikative Schwierigkeiten auf, die den Ablauf erheblich beeinträchtigen. Sobald das Haus fertiggestellt ist und etwas Abstand gewonnen wurde, sollen die Erfahrungen vollständig ausgewertet werden. Bereits jetzt ergeben sich jedoch mehrere Punkte, die auffällig sind. 1. Vertragsgrundlagen und Transparenz   Die allgemeine Baubeschreibung stellt kein detailliertes Lastenheft dar. Gebaut wird nach statischer und energetischer Berechnung, wobei die energetische Berechnung trotz mehrfacher Nachfrage nicht offengelegt wurde. Der Vertrag sieht im Wesentlichen die Lieferung eines Hauses mit Dach, Fenstern und Türen vor; die konkrete Ausführung bleibt weitgehend dem Bauträger überlassen. Trotz juristischer und baubegleitender Prüfung des Vertrags wurde dieser Aspekt nicht als po...